SAINT-PAUL-LES-DAX, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T608395. Situé à Saint-Paul-lès-Dax, à deux pas du lac de Christus, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible, à l'abri de l'agitation. Cette résidence intimiste, achevée fin 2024, propose des prestations haut de gamme.<br /><br />Profitez d'un extérieur agréable avec un jardin de 60 m², une terrasse de 12 m² équipée d'une prise extérieure et d'une haie pour plus d'intimité. Le garage, spacieux et profond, peut accueillir votre véhicule électrique grâce à un chargeur (en option) et aménagée en atelier si besoin. Une place de parking extérieure complète ces espaces. Un local vélo sécurisé est également à votre disposition.<br /><br />L'appartement de 72m² se compose d'une entrée 4m² desservant un vaste séjour/cuisine lumineux de 33 m², un cellier de 4 m², deux chambres (10 et 12 m²), un WC suspendu séparé, et une salle de douche de 4 m² équipée d'une douche italienne de 1,20 m et d'une double vasque.<br /><br />Les finitions soignées de cet appartement témoignent de son haut niveau de qualité : sols LVT haut de gamme, isolation phonique renforcée, grande baie vitrée en aluminium, climatisation réversible dans le séjour et une chambre, cumulus thermodynamique, faïence haut de gamme dans la salle de douche, robinetterie et meuble double vasque design.<br /><br />Acquérir un logement neuf, bénéficiant de toutes les garanties, à proximité immédiate du lac de Christus, c'est faire le choix d'un cadre de vie serein et de la pérennité de votre investissement.<br /><br />Organisons une visite dès maintenant.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 260 000 €<br />Honoraires charge vendeur