SAINT-PAUL-LES-DAX, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T531473. Situé à Saint-Paul-lès-Dax, ville renommée pour son dynamisme économique et sa qualité de vie, ce bureau bénéficie d'un emplacement stratégique face au lac de Christus. Idéalement implanté dans un quartier recherché et bien desservi, il offre un cadre professionnel attractif et inspirant pour le développement d'une entreprise. La proximité des commodités et la présence d'infrastructures modernes facilitent le quotidien des professionnels.<br /><br />Doté d'une surface totale de 600 m² répartis en 11 pièces, ces bureaux offrent un espace fonctionnel et lumineux propice à la productivité. Parmi ses atouts, on retrouve 4 places de parking, ainsi que des locaux en parfait état, prêts à accueillir une activité professionnelle. Construit en 1997 et équipé d'un ascenseur, cet ensemble allie confort, modernité et praticité pour répondre aux besoins des entreprises les plus exigeantes.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 8500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 520 000 € HT + 5 200 € TVA, soit 525 200 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 494 000 € HT + 0 € TVA, soit 494 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 26 000 € HT + 5 200 € TVA, soit 31 200 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur