Saint-Paul-En-Gatine, Charente 79240

Reference: AGHX-T559154. Ensemble immobilier comprenant une maison dhabitation de 130m², 2 gites (52m² et 44m²), et une dependance, le tout edifie sur son terrain de 5300m².
- La maison dhabitation principale de 130m² propose au RDC une entree dans la cuisine, un sejour donnant sur une terrasse, un salon, une arrière-cuisine, un cellier, une chaufferie, un hall dentree et une salle de bains/WC. A letage, 2 chambres, une salle de bains/WC.
- Le premier gîte de 52m² propose au RDC une pièce de vie avec sa terrasse exterieure, une salle deau, un WC. A letage, un palier et 2 chambres.
- Le second gîte de 44m² propose au RDC un salon, une cuisine avec terrasse exterieure, un degagement, un WC, une salle de bains. A letage 2 chambres.
- A lexterieur, cet ensemble propose un terrain de 5300m² avec une grange incluant une entree, une laverie, un WC, une salle de jeux, un atelier, un etage et une remise à bois. Une piscine naturelle, un chenil, terrain de petanque, garage et une cave et 2 terrasses.
Atouts indeniables : Pompe à chaleur air-eau hybride / gîtes climatises 2022 / Piscine naturelle / Assainissement individuel conforme 2002 / Toiture 2018 / menuiseries double vitrage 2007. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur