Saint-Paul-En-Gatine, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T559154. Ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation de 130m², 2 gites (52m² et 44m²), et une dépendance, le tout édifié sur son terrain de 5300m².<br />- La maison d'habitation principale de 130m² propose au RDC une entrée dans la cuisine, un séjour donnant sur une terrasse, un salon, une arrière-cuisine, un cellier, une chaufferie, un hall d'entrée et une salle de bains/WC. A l'étage, 2 chambres, une salle de bains/WC.<br />- Le premier gîte de 52m² propose au RDC une pièce de vie avec sa terrasse extérieure, une salle d'eau, un WC. A l'étage, un palier et 2 chambres.<br />- Le second gîte de 44m² propose au RDC un salon, une cuisine avec terrasse extérieure, un dégagement, un WC, une salle de bains. A l'étage 2 chambres.<br />- A l'extérieur, cet ensemble propose un terrain de 5300m² avec une grange incluant une entrée, une laverie, un WC, une salle de jeux, un atelier, un étage et une remise à bois. Une piscine naturelle, un chenil, terrain de pétanque, garage et une cave et 2 terrasses.<br />Atouts indéniables : Pompe à chaleur air-eau hybride / gîtes climatisés 2022 / Piscine naturelle / Assainissement individuel conforme 2002 / Toiture 2018 / menuiseries double vitrage 2007.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 259 900 €<br />Honoraires charge vendeur