Saint-Paul-En-Cornillon, Rhône 42240

Reference: AGHX-T638976. Situee dans la charmante et très prisee commune de Saint-Paul-en-Cornillon, cette maison darchitecte offre un environnement paisible entre village historique, campagne et fleuve Loire à quelques pas, mais surtout grâce à sa vue panoramique exceptionnelle. À proximite des ecoles, crèches et desservie par les transports en commun, elle beneficie dune exposition ideale sud, sud-est et sud-ouest, procurant une luminosite naturelle tout au long de la journee.

À lexterieur, la propriete setend sur un terrain paysage de 2000 m² entièrement clôture, agremente dune piscine chauffee par PAC et dune grande terrasse bois avec stores bannes electriques. La forme generale de la construction ainsi que le travail architectural des ouvertures en façade confèrent un aspect elegant à lensemble.

Linterieur, avec ses 231 m² habitables, se distingue par un agencement fonctionnel et moderne, egalement mis en avant par le travail des ouvertures en façades. En passant la porte dentree, vous trouverez un vaste hall avec placards separant parfaitement les espaces jours des espaces nuits, et dont chacun dentre eux ont accès aux exterieurs, la terrasse et la piscine. 
Côte jour tout dabord, un magnifique salon-sejour denviron 62m² avec cheminee centrale (au gaz de ville, donc avec flamme reglable par simple pression sur la telecommande) mise en valeur de part et dautre par la vue exceptionnelle. Egalement, cette pièce à triple orientation communique avec une cuisine amenagee, equipee et separee, ayant elle-même accès à un cellier attenant. Un 1er WC separe complète cette partie jour.
Côte nuit, 2 premières chambres, dont une avec salle de douche, et une suite parentale denviron 40m², equipee de PAC reversible, et comprenant douche italienne, baignoire et WC separe. Dans cette partie nuit se trouve aussi une buanderie denviron 9m² avec accès exterieur.
A letage, une 3ème salle de douche servira aux 4ème et 5ème chambre de 16m² chacune, qui ont elles aussi accès à leur propre terrasse, avec toujours la vue magnifique sur la piscine et le panorama peu commun...

Pour finir, cette maison est edifiee sur un très grand sous-sol permettant le stationnement de trois vehicules, une grande cave creusee directement dans la roche restee apparente, un atelier et un grand local technique.

Ceci nest bien entendu quun petit descriptif de ce bien que nous aimerions avoir plus souvent à la vente. Mais lors dune visite vous pourrez aussi voir le choix judicieux et qualitatif des materiaux des sols aux plafonds, tout en admirant la vue unique visible depuis chaque pièce de la maison... Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 629 000 € Honoraires charge vendeur