Saint-Paul-En-Cornillon, Rhône 42240

Reference: AGHX-T626392. Situee à Saint-Paul-en-Cornillon (42240), cette propriete jouit dun emplacement privilegie offrant un cadre paisible en bord de Loire. La proximite de la rivière et la vue imprenable promettent un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature. Un quartier calme, à quelques pas des commodites locales, ajoutant praticite et serenite au quotidien.

À lexterieur, la maison setend sur un terrain de 665 m² offrant un jardin bien entretenu, avec terrain de petanque à lombre de beaux arbres, une piscine chauffee (par pompe à chaleur) de 6m x 3m, et un ponton prive sur la Loire (avec abri jardin pour votre materiel nautique). Vous pourrez profiter de repas en plein air sur la terrasse de 31m² face au fleuve et la piscine. Labri pool-house ajoute une touche de confort supplementaire pour vos moments de detente au bord de leau.

Cette maison de ville de 135 m² repartis sur trois niveaux habitables offre un espace de vie spacieux et lumineux. Le rez-de-chaussee comprend une cuisine equipee moderne, un salon et un sejour avec poêles à bois, et un accès direct à la terrasse de 31m² face à la Loire. Le 1er etage comporte deux belles chambres avec placard, une grande salle de bain avec douche et baignoire, et un WC separe. Le 2ème etage comprend deux autres grandes et belles chambres mansardees, dont une dispose dun bureau (ou 5ème chambre) en enfilade dune surface de 14m², ainsi quune douche et un WC separe.
Le sous-sol complet abrite un garage pour deux vehicules, une buanderie de 16m², une cave, et un espace de rangement de 20m². Nattendez plus pour vous renseignez sur un tel bien, rare et alliant confort moderne et cadre bucolique... sans quoi il sera trop tard!
Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants electriques, deux poêles à bois, toiture de 2024... Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur