Saint-Paul-En-Cornillon, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T626392. Située à Saint-Paul-en-Cornillon (42240), cette propriété jouit d'un emplacement privilégié offrant un cadre paisible en bord de Loire. La proximité de la rivière et la vue imprenable promettent un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature. Un quartier calme, à quelques pas des commodités locales, ajoutant praticité et sérénité au quotidien.<br /><br />À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 665 m² offrant un jardin bien entretenu, avec terrain de pétanque à l'ombre de beaux arbres, une piscine chauffée (par pompe à chaleur) de 6m x 3m, et un ponton privé sur la Loire (avec abri jardin pour votre matériel nautique). Vous pourrez profiter de repas en plein air sur la terrasse de 31m² face au fleuve et la piscine. L'abri pool-house ajoute une touche de confort supplémentaire pour vos moments de détente au bord de l'eau.<br /><br />Cette maison de ville de 135 m² répartis sur trois niveaux habitables offre un espace de vie spacieux et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée moderne, un salon et un séjour avec poêles à bois, et un accès direct à la terrasse de 31m² face à la Loire. Le 1er étage comporte deux belles chambres avec placard, une grande salle de bain avec douche et baignoire, et un WC séparé. Le 2ème étage comprend deux autres grandes et belles chambres mansardées, dont une dispose d'un bureau (ou 5ème chambre) en enfilade d'une surface de 14m², ainsi qu'une douche et un WC séparé.<br />Le sous-sol complet abrite un garage pour deux véhicules, une buanderie de 16m², une cave, et un espace de rangement de 20m². N'attendez pas le retour des beaux jours et la réalisation des photos d'extérieurs pour vous renseignez sur un tel bien, rare et alliant confort moderne et cadre bucolique... sans quoi il sera trop tard!<br />Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants électriques, deux poêles à bois, toiture de 2024.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 360 000 €<br />Honoraires charge vendeur