Saint-Paul-En-Cornillon, Rhône 42240

Reference: AGHX-T592888. Secteur très prise de St Paul en Cornillon, à 7 min de Firminy, Aurec sur Loire et leur gare direction LYON, St ETIENNE et LE PUY. A 18 min de St Etienne, moins de 5 min des commerces dUnieux, et le bus de la STAS à 2 pas.
Maison individuelle denv. 150m² habitables sur parcelle de 1032m² avec vue magnifique et ponton prive donnant sur la Loire, ideal pour les amoureux des sports nautiques ou balades au fil de leau. Maison edifiee sur sous-sol complet denv. 100m², avec chaufferie, buanderie, garage 3 vehicules, et grande pièce avec accès jardin. Au 1er etage : entree, salon sejour baignes de lumière par de larges baies vitrees sur balcon face au jardin et la Loire. Également, cuisine ouverte amenagee et equipee, et 2 chambres donnant aussi sur le balcon, et dont 1 chambre parentale avec douche et WC separe. Au 2ème etage : 2 chambres avec dressing, salle de bain et wc separe. Pompe à chaleur en cours dinstallation et panneaux solaires en toiture.
Les chiffres : viager OCCUPE au profit dun homme de 71 ans, valeur estimee du bien : 450.000€, bouquet initial : 190.000€, rente mensuelle 670€.
Le gros + propose par le vendeur : le PLU et la parcelle permettent la creation dune annexe. Le vendeur vous permet den creer une et de venir lhabiter avant même quil ne quitte les lieux! Vous profiterez ainsi tout de suite des petits-dejeuners face à la Loire ou des activites nautiques que propose le fleuve, avec pourquoi pas votre propre bateau amarre à votre ponton... Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur