Saint-Paul-De-Vezelin, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T544938. En exclusivité, découvrez cette charmante maison de 126 m², érigée sur deux niveaux, nichée au cœur d'un terrain de 8896 m² offrant une vue exceptionnelle sur la Loire. Idéalement située dans le pittoresque village de Saint Paul de Vézelin, à seulement 25 minutes de Roanne, 50 minutes de Saint-Étienne et une heure de Lyon, cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un accès rapide à l'autoroute.<br /><br />La maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée, harmonieusement ouverte sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Trois chambres offrent un confort inégalé, dont l'une bénéficie d'une vue imprenable sur les bords de la Loire. De plus, un bureau est déjà aménagé, et deux pièces supplémentaires vous laissent la liberté de les agencer selon vos préférences.<br /><br />Les équipements modernes incluent des menuiseries en aluminium avec volets électriques, une pompe à chaleur avec climatisation réversible, un poêle à granulés, ballon thermodynamique et 8 panneaux solaires pour une empreinte énergétique réduite.<br /><br />À l'extérieur, le terrain bien entretenu accueille un abri de jardin, un carport pratique, et une piscine hors-sol de 8x4 mètres, parfaite pour se détendre en profitant de la vue panoramique. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix alliant confort moderne et charme campagnard. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.<br /><br />Taxe foncière 1044 euros/an<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 249 000 €<br />Honoraires charge vendeur