Saint-Pardoux-La-Riviere, Aquitaine 24470

Reference: AGHX-T632057. Situee à Saint-Pardoux-la-Rivière, dans un environnement paisible de la Dordogne, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons dhabitations distinctes avec une belle parcelle de terrain à larrière. 

La ville beneficie de la tranquillite de la campagne tout en etant à proximite des commodites essentielles, telles que les ecoles et les commerces. Vous pouvez vous rendre à pied au supermarche, à la maison de sante, ainsi que chez les autres commerçants. Elle dispose egalement de belles promenades le long de la rivière pour les amoureux de la nature.

Sur un terrain spacieux de 1689 m², cet ensemble comprend une maison principale de 78m² habitable immediatement avec une cuisine separee, une salle à manger avec insert, 1 chambre et une salle deau avec WC au rez-de-chaussee puis 2 chambres, une salle de bain et un WC separe à letage. 
Cette première partie se trouve au sein dune grange denviron 125m² qui permet de nombreuses possibilites dagrandissement, les toitures sont en très bon etat et permettent de belles hauteurs sous plafonds. 

La deuxième maison dune surface habitable denviron 65m² est à renovee entièrement, elle dispose dune cuisine separe semi-ouverte sur la salle à manger, 2 chambres, une salle deau avec un wc. Le plancher de combles à ete fait pour pouvoir agrandir et agrandir la surface habitable denviron 65m² supplementaire. 

Lensemble offre de nombreuses possibilites damenagement ou dexploitation, ideal pour des projets familiaux ou locatifs.

Assainissement conforme, tout à l'egout.
Venez visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 075 € Honoraires charge acquereur : 8 425 € soit 5, 26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires