Saint-Palais-Sur-Mer, Charente 17420

Reference: AGHX-T630990. À proximite immediate de Saint-Palais-sur-Mer, dans un environnement calme et verdoyant, venez decouvrir cet ensemble immobilier à vocation equestre, idealement conçu pour accueillir chevaux, cavaliers et activite professionnelle.

La partie habitation
Maison en bois construite en 2017 (RT 2012 - sous garantie decennale), d'environ 70 m², chauffee par poêle à granules.
Elle se compose de :

Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

Deux chambres

Une salle de bain

Une grande entree avec buanderie

La partie equestre
Le centre est parfaitement equipe pour une activite equestre developpee :

Écurie Club :

Stabulation poney club (35m x 4m) - structure non amiantee

Sellerie club, graineterie , atelier, local à foin

Écurie Proprietaires :

7 boxes avec abreuvoirs automatiques

Sellerie prive, douche chevaux

2 abris supplementaires

Club House (43 m²) :

Accueil, 2 bureaux, salle de repos avec poêle à bois

Sanitaires PMR (accès handicape)

Installations exterieures :

Rond de longe

Manège avec carrière aerienne (20 x 60 m)

Aire de stockage pour le fourrage

Forage avec système de filtration pour l'eau

Bassin d'eau pour pompiers

Parking visiteurs et clients

Un lieu ideal pour vivre sa passion et developper une activite equestre complète, dans un cadre naturel recherche, à quelques minutes des plages de la Côte Royannaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 417 000 € Honoraires charge vendeur