SAINT-OURS, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T71499. Ce bien vous est présenté par Alexandra Guillotin, votre consultante indépendante en immobilier. Situé à Saint-Ours, ce charmant appartement à la campagne est doté d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 35m2, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que de 3 chambres avec dressing, cet appartement offre un confort de vie optimal. De plus, il dispose d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé pour plus de commodité.<br /><br />Ce bien bénéficie également d'un garage privé, d'une place de parking et d'une cave, ajoutant ainsi à sa praticité et à son attrait. Niché au sein d'une copropriété paisible, cet appartement est équipé d'une chaudière à granulés de 2023, offrant un chauffage efficace et moderne.<br /><br />Ses atouts ne s'arrêtent pas là : un arrêt de car scolaire se trouve au pied de la copropriété et une école est accessible à seulement 800 mètres. De plus, l'appartement est équipé de la fibre, assurant une connectivité rapide et fiable pour tous vos besoins en matière de communication.<br /><br />Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien exceptionnel, bénéficiant d'un emplacement idéal et de toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable et agréable à la campagne.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 295 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Alexandra GUILLOTIN, Tél. : 0771127922, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 844 512 178