Details :- Reference: AGHX-T604834. Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux occupés actuellement en activités professionnel ''garage automobile'', idéalement situés dans un emplacement de choix. <br /><br />Ce bien bénéficie :<br />Excellente visibilité : position stratégique avec accès facile pour la clientèle et autre point fort, nous sommes à quelques km de l'autoroute.<br /><br />Aménagements fonctionnels :<br />Un espace d'accueil pour recevoir les clients.<br />Un hangar spacieux pour les activités diverses.<br />Plusieurs bureaux avec une entrée indépendante, un point d'eau et des WC : cette partie a été réalisée en 2011 ( accès pour personnes à mobilités réduites )<br /><br />Extérieurs pratiques :<br />Parc goudronné à l'avant.<br />Terrain à l’arrière, en partie constructible – une opportunité rare pour agrandir ou diversifier l'investissement.<br /><br />Informations clés :<br />Bail commercial en cours.<br /><br />Spécial Investisseur !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 323 770 € HT + 2 752,04 € TVA, soit 326 522,04 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 310 009,77 € HT + 0 € TVA, soit 310 009,77 € TTC<br />Honoraires d'agence : 13 760,23 € HT + 2 752,04 € TVA, soit 16 512,27 € TTC (5.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur