SAINT-OUEN-D'AUNIS, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T543308. Sur la commune de Saint-Ouen-d'Aunis, à seulement 15MN de La Rochelle, parfaitement accessible grâce à la Nationale 11, et à proximité de diverses commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable.<br /><br />Construite en 2022, cette maison conçue dans le respect des normes PMR(personnes à mobilité réduite) se distingue par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, équipée d'un poêle à granulés, avec une cuisine ouverte et cellier attenant, idéale pour les moments de convivialité. Elle dispose également de trois chambres, une salle d'eau (douche à l'italienne) avec WC ainsi qu'un deuxième WC séparé.<br /><br />Le terrain, d'une superficie d'environ 300M2, offre un potentiel d’aménagement intéressant.<br /><br />Cette propriété comprend un garage d'environ 19M2 entièrement isolé et carrelé, qui peut-être transformé en surface habitable si besoin.<br /><br />Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.<br />Une visite virtuelle à 360° est disponible sur demande.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 295 000 €<br />Honoraires charge vendeur