Saint-Nicolas-de-la-Grave, Midi-Pyrénées 82210

Caroline Marchiol et Jrme Couzy, conseillers Bring's immobiliers, vous prsentent un bien rare Saint-Nicolas-de-la-Grave (82). Cette proprit d'environ 250 m habitables offre un fort potentiel avec plusieurs annexes rnover, le tout sur un terrain arbor de 1 500 m quip d'un puits fonctionnel.Le bien se compose de 9 pices habitables et est organis ainsi :Au rez-de-chausse La surface habitable peut tre divise en deux parties distinctes :Une cuisine amnage avec un cellier, suivie d'un vaste sjour-salle manger avec chemine de plus de 38 m, une chambre et une salle d'eau quipe d'une douche l'italienne, d'une vasque et de WC .Une seconde partie, toujours attenante mais pouvant tre indpendante, comprend une autre salle d'eau avec cabine de douche, vasque et WC, une chambre ainsi qu'un salon avec une cuisine quipe, disposant d'un accs direct l'extrieur. l'tage5 chambres, dont deux avec accs un balcon, une salle de bain et des WC indpendants. l'extrieur Une annexe indpendante, aprs rnovation, pourrait devenir un studio d'environ 30 m. Attenant cette annexe, un garage est galement disponible.Une cuisine d't s'ouvre sur un magnifique jardin agrment d'une varit d'arbres et de plantes, avec une parcelle ddie au marachage.Le puits fonctionnel vous permettra d'entretenir ce joli parc.Toutes les chambres sont quipes de fentres double vitrage et de volets roulants lectriques.Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie B, Classe climat A Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 1460.00 et 2030.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Rseau et agence immobilire Paris : Jerome COUZY et Caroline MARCHIOLAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481293785 RCP ACI26264