SAINT-NAZAIRE, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T547064. Amis investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité à deux pas des Chantiers de l'Atlantique, d'Airbus etc... <br /><br />Quartier port de Méan<br /><br />Immeuble en mono propriété, 3 compteurs électrique, 3 compteurs d'eau, 2 chaudières Gaz dont une neuve.<br /><br />Rez de chaussée T2 de 45m² transformable en T3 à rénover. Idéal déficit foncier. <br />1er étage T2 de 45m² transformable en T3 loué 485€ +26 euros de charges <br />2eme étage T2 de 22m² loi carrez loué 402€+16€ de charges rénové intégralement en 2023<br /><br />A l'extérieur 2 caves complètent le bien<br /><br />Enfin c'est un immeuble proche des commerces, des transports en commun et des grands axes.<br />Stationnements gratuits et nombreux au pied de l'immeuble. <br /><br />Rentabilité évolutive en louant en meublé, et/ou en courte durée car très forte demande locative sur le secteur. <br /><br />Une visite s'impose!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 225 000 €<br />Honoraires charge vendeur