Saint-Montan, Rhône 07220

DescriptionProprit avec beaux volumes, charme de l'ancien et Revenus Locatifs !Magnifique proprit dans un cadre paisible et verdoyant proche du charmant village mdival de Saint Montan.Demeure ancienne pleine de charme avec une maison principale d'une superficie gnreuse denviron 250 m et 4 logements locatifs, offrant une opportunit unique dans ce cadre enchanteur.Belle proprit qui s'tend sur environ 8 000 m de terrain, offrant une oasis de tranquillit agrmente d'une piscine la plage californienne et d'un terrain de boule pour des moments de dtente inoubliables.Lorsque vous franchissez le portail vous dcouvrez une charmante cour intrieure, un vritable cur de vie.La maison principale a t rnove avec un mlange subtil de l'ancien et du moderneAu rez-de-chausse, une vaste pice vivre accueille une salle manger spacieuse (environ 50m) quipe d'un pole bois central suspendu et un salon chaleureux (environ 19 m). Une cuisine semi-ouverte entirement quipe ainsi qu'un bureau, transformable en une chambre de plain-pied, une arrire cuisine avec buanderie ( prvoir petit travaux).Au premier tage, vous trouverez 4 ou 5 chambres, une salle d'eau et deux salles de bain, grand espace dressing offrant un espace de vie confortable pour toute la famille.Cette proprit dispose de plusieurs dpendances, dont un grand garage et un abri pour deux voitures, offrant un espace de rangement supplmentaire. De plus, la maison est quipe d'un systme de plancher chauffant sur les deux niveaux, assurant un confort optimal.Un atout majeur de cette proprit est son potentiel locatif. Elle offre la possibilit de gnrer un revenu locatif non ngligeable, pouvant atteindre environ 2 300 par mois grce 4 logements meubls, chacun avec un espace extrieur priv :-Une charmante maisonnette d'environ 55 m comprenant au rez-de-chausse une pice vivre avec une cuisine ouverte et l'tage deux chambres et une salle d'eau.-Un appartement de plain-pied d'environ 60 m compos d'une cuisine, d'un salon avec une chemine insert, deux chambres et une salle d'eau.-Deux studios d'environ 35 m chacun, offrant un hbergement confortable pour les locataires.Possibilit de crer un logement locatif supplmentaire aprs accord administratif ou dexploiter la proprit en tant que chambres d'htes, ce qui reprsente une opportunit supplmentaire de revenus.Cette proprit est un produit rare que vous pourrez faire voluer au fils des annes, une occasion de vivre dans un environnement exceptionnel tout en bnficiant de revenus locatifs.Ne laissez pas passer cette opportunit, contactez-nous ds maintenant pour en savoir plus et organiser une visite !Taxe foncire 3 500/an.DPE C 133, Estimation des cots annuels : entre 3 330 et 4 570 par anPrix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021Date de ralisation du diagnostic : 19/09/2023Rf 2117 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 680 000 Honoraire charge vendeurA VENIR DCOUVRIR SANS PLUS TARDER ! 06.16.80.18.13