Saint-Montan, Rhône 07220

Situe St Montan, Dcouvrez cette magnifique proprit en pierre offrant un charme exceptionnel dans un cadre idyllique avec une vue panoramique imprenable, sans aucun vis--vis. Cette proprit avec environ 205m habitable comprend une habitation principale avec 3 chambres, dont l'une est actuellement exploite en tant que chambre d'hte ainsi que de 2 gtes (env. 40 et 60m) climatiss vendus meubls, le tout gnrant un chiffre d'affaires d'environ 9 000 /an. Tarif Ch. Dhtes 85/la nuit et gite 420 520 /la semaine (B. et H. saison) exploit uniquement lt.La maison principale offre un espace de vie chaleureux et authentique, mettant en valeur les lments en pierre d'origine et une dcoration soigne. La cuisine est entirement quipe, et le salon offre un espace confortable pour se dtendre au coin de linsert.L'espace extrieur est tout simplement paradisiaque avec une cour intrieure, une piscine de 2019 au sel de 8 4 offrant une vue splendide sur la rgion. Profitez de journes ensoleilles en vous relaxant au bord de la piscine, entour par la beaut naturelle de votre environnement.Cette proprit est parfaite pour ceux qui recherchent une rsidence principale alliant charme et caractre, avec la possibilit de gnrer un revenu supplmentaire grce aux gtes.Plusieurs dpendances peuvent tre amnages selon vos envies (gtes, petite salle de rception)Le calme, la srnit et la vue panoramique font de cette proprit un vritable bijou. Ne manquez pas cette opportunit exceptionnelle !Actuellement la maison principale est chauffe par un systme fioul, linstallation dune pompe chaleur air/eau est en cours. Lassainissement autonome sera contrl avant la vente. DPE : E289 E 51 Estimation des cots annuels : entre 3 640 et 5 010 par anPrix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021Rf 2137 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 832 000 Honoraire charge vendeurPour de plus amples informations et pour organiser une visite, n'hsitez pas nous contacter.06.18.90.67.70 Stphanie