Saint-Michel-Et-Chanveaux, Pays de la Loire 49420

Reference: FFPA-T83689. Situee dans la charmante commune de Saint-Michel-et-Chanveaux (49420), cette maison de campagne beneficie dun environnement rural paisible, ideal pour les amoureux de la nature. À proximite, la rivière La Nymphe offre un cadre pittoresque, tandis que les commodites telles que les combles amenages, les volets roulants automatiques et la connexion à la fibre apportent un confort moderne aux futurs occupants.

À lexterieur, cette propriete de 6100 m² comprend un garage spacieux avec des portes doubles electriques, ainsi quune mare pittoresque adjacente à la rivière. Son orientation sud garantit une excellente luminosite, tandis que la façade en pierre et la toiture en ardoise lui confèrent un cachet traditionnel. Les menuiseries en double vitrage et les differents revêtements de sol (carrelage, parquet, linoleum) ajoutent une touche dauthenticite à cette demeure.

À linterieur, la maison de 170 m² offre un agencement pratique avec une cuisine ouverte sur un sejour lumineux expose au sud, agremente dune petite veranda et dun patio. Trois chambres et une salle de bain se trouvent au rez-de-chaussee, tandis que letage comprend deux bureaux, une chambre, une salle deau et des toilettes. Les amenagements incluent une cheminee dans le salon, une douche italienne, des placards dans les chambres et des finitions soignees pour un cadre de vie chaleureux et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 292 600 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € Honoraires charge acquereur : 12 600 € soit 4, 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tel. : 0664957421, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de ANGERS sous le numero 849 185 723