Saint-Michel-en-Brenne, Centre-Val de Loire 36290

Rseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - agente commerciale - English spoken -! Visite virtuelle disponible sur demande ! Avis aux investisseurs et chasseurs immo , je vous invite dcouvrir cet ensemble immobilier compos de deux maisons rnoves d'environ 110 m et 109 m, situes St-Michel-en-Brenne, Parc rgional de la Brenne .Les atouts de ce lot : - deux maisons spares et rnoves : investissement cl en main - une premire maison de 109 m, rnove en 2024, aux dernires normes, loue 650 /mois + 20 de charges/mois depuis le 15 juin 2024 - une deuxime maison de 110 m, rnove ( rafrachir au besoin), actuellement loue 374 /mois (loyer relever 600-650 /mois hors charges) - cong pour vente donn : maison libre en novembre 2024 - stationnements public et priv devant chaque maison - fibre optique venir en 2024 et tout lgout conforme La premire maison d'environ 109 m comprend, au rez-de-chausse : une entre-cuisine amnage neuve de 14 m , un dgagement, des WC spars , une pice de vie de 20, 5 m , un salon de 16 m (possibilit d'en faire une chambre de plain-pied ). l'tage, un grand palier dessert trois chambres de 11, 11 et 15 m et une salle d'eau , ainsi que des WC spars .Rnovation complte en 2023-2024 : isolation toiture, parquet, fentres PVC double vitrage, radiateurs lectriques intelligents , lectricit, plomberie, salle d'eau, et un pan de la toiture en ardoise. Stationnement privatif devant la maison. Petit extrieur avec auvent et bordures pour fleurs . Loyer : 650 /mois hors charges. DPE : D / GES : B. Cot estim des consommations : 1 480-2 050 . La deuxime maison d'environ 110 m comprend, au rez-de-chausse : un sjour avec coin cuisine de 29, 5 m , un dgagement avec escalier, des WC spars , une buanderie-cellier avec une deuxime entre. l'tage, un palier dessert trois chambres de 13, 13 et 15 m . Rnovation rcente (rafrachissement conseill : cuisine et salle d'eau). Isolation murs et toiture, fentres PVC double vitrage, VMC dans toutes les pices d'eau, radiateurs lectriques . Chauffe-eau neuf 2022. Stationnement public devant la maison. Pas d'extrieur . Loyer actuel : 374 /mois, avec potentiel de rehausser min. 600 aprs travaux. DPE : D / GES : B. Maisons raccordes au tout--lgout . Fibre optique disponible bientt . Terrain total : 291 m, dont une partie commune de 135 m, incluant un stationnement privatif . Prix : 157 500 HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spcialiste en immobilier - RSAC N 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : ChateaurouxPlus d'informations sur notre site av-transaction immo - Rfrence: 7501816203Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acqureur (150000, 00 hors honoraires).