Saint-Michel-en-Brenne, Centre-Val de Loire 36290

Rseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - English spoken Visite virtuelle disponible sur demande ! Investisseurs et chasseurs immobiliers, ne manquez pas cette opportunit ! Dcouvrez cet ensemble de deux maisons de 135 m, dont une rnove, au cur du Parc rgional de la Brenne, Saint-Michel-en-Brenne. Les atouts du bien : - Deux entres spares pour plus de flexibilit - Premire maison rnove de 54 m, idale pour personne mobilit rduite - Deuxime maison de 81 m rnover, offrant un beau potentiel de transformation - Possibilit de runir les deux maisons pour crer une grande habitation - Petit prix, et une maison prte tre loue rapidement - Parfait pour investissement locatif, gte, AirBnB, ou logement multignrationnel - Jardins et dpendances comprenant granges et garages Dtail des maisons : La premire maison, de 54 m et de plain-pied, comprend : - Une pice de vie de 23 m avec cuisine ouverte - Une grande chambre de 18 m - Un dgagement menant la salle deau avec douche litalienne et espace machine laver, WC spars - lectricit et isolation rcentes pour un confort immdiat La deuxime maison de 81 m, rnover, comprend : - Au rez-de-chausse : une entre, un sjour de 21 m, une cuisine de 12 m avec chaudire, un dgagement avec escalier, WC spars - ltage : trois chambres de 9, 15 et 9 m, dont deux en enfilade - Rnovation prvoir pour cette partie (pas de salle deau)Extrieur et dpendances : Lensemble comprend environ 92 m de dpendances rparties autour dune cour ferme : - Une grange tage de 41 m au sol - Un auvent de 14 m - Un garage ferm de 14 m - Un cellier de 16 m, et trois petits celliers supplmentaires - Un jardin non attenant de 1 220 m pour faire le potager Chauffage au fioul commun aux deux maisons, avec chaudire installe fin 2021 (quasiment neuve). Fibre optique disponible dbut 2024 pour une connexion rapide ! Tout lgout dj raccord. Prix : 70 000 HAI Une belle opportunit pour raliser vos projets immobiliers dans un cadre calme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spcialiste en immobilier - RSAC N 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : ChateaurouxPlus d'informations sur notre site av-transaction immo - Rfrence: 7501816237Honoraires 7.69 % TTC inclus charge acqureur (65000, 00 hors honoraires).