Saint-Michel-en-Brenne, Centre-Val de Loire 36290

Contactez Julie Morin au 07 67 72 70 40 CPI 7501 2016 004 415 447 - Rseau AV Transaction Agente commerciale I speak English Visite virtuelle disponible sur demande !Maison en pierre rnover St-Michel-en-BrenneAvis aux investisseurs et chasseurs immobiliers : opportunit dans une zone en pnurie de locations classiques et saisonnires, offrant des loyers attractifs (autofinancement + cash flow).Les atouts de ce bien : - Maison de plain-pied avec possibilit d'amnager un tage - Grenier amnageable : potentiel de 30 m supplmentaires une fois isol - Dpendances, dont deux garages - Petit jardin priv Je vous propose cette maison en pierre d'environ 73 m, entirement rnover, situe dans le cur du Parc naturel rgional de la Brenne, St-Michel-en-Brenne. Description : - Rez-de-chausse : une pice de vie avec coin cuisine et chemine de 16 m, deux pices en enfilade (anciennes chambres) de 10 et 20 m possibilit d'ouvrir la cloison entre les deux , une arrire-cuisine/buanderie donnant sur le jardin, un bureau , une salle d'eau et un WC - Grenier amnageable au-dessus, offrant environ 30 m supplmentaires, idal pour agrandir la surface habitable aprs isolation .La maison est entirement rnover , et n'a pas de systme de chauffage (ancienne cuve fioul dans la chaufferie). Non ligible au DPE . Le raccordement au tout--l'gout a t ralis ct voie publique, mais reste faire ct maison selon vos amnagements .Maison avec double mitoyennet . l'extrieur : - Un jardin priv pour profiter de l'extrieur - Un grand garage avec un petit cellier - Un autre garage et un second cellier - Un four pain (commun avec la maison voisine) - Terrain total de 486 m.Petit prix saisir ! Idal pour un premier achat ou un investissement locatif fort potentiel . Prix de vente : 40 000 HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spcialiste en immobilier - RSAC N 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : ChateaurouxPlus d'informations sur notre site av-transaction immo - Rfrence: 7501816199Honoraires 14.29 % TTC inclus charge acqureur (35000, 00 hors honoraires).