SAINT-MEDARD-EN-JALLES, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T614682. Votre cocon familial à Gajac, prêt à vous accueillir !<br />Idéalement située à Saint-Médard-en-Jalles, dans le quartier recherché de Gajac, cette maison offre un cadre de vie privilégié pour votre famille. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun... Le centre commercial Leclerc et son arrêt de bus ligne G (400m) sont accessibles à pied, facilitant ainsi vos déplacements.<br />Un extérieur pensé pour vous<br />Sur son terrain de 440m², cette maison vous propose un espace de vie extérieur des plus agréables : deux terrasses en bois de 16m2 et 21m2, un cabanon de jardin, un carport avec cellier et prise électrique pour recharger votre voiture ! Un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité.<br />Un intérieur chaleureux et fonctionnel<br />D’une surface habitable d’environ 112m2, rénovée avec goût, cette maison vous offre tout le confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse de 20m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées et son Velux. La cuisine équipée et ouverte sur la salle à manger crée un espace convivial idéal pour recevoir vos proches. Une chambre (13m2) pouvant accueillir un coin bureau et une salle d'eau spacieuse avec WC (10m2) complètent ce niveau.<br />À l'étage, vous pourrez profiter de trois chambres spacieuses et lumineuses (9,5m2, 11m2 et 12m2), ainsi que d’une salle de bains et de WC séparés. Chaque détail a été pensé pour optimiser l'espace et vous offrir un confort optimal.<br />Les plus de cette maison :<br />* Rénovation : Chaudière (100€/mois de gaz), radiateurs, menuiseries, isolation des combles, vélux, sols et peintures… Tout a été fait pour vous offrir une maison clé en main !<br />* Énergies renouvelables : Panneaux photovoltaïques et climatisation réversible à l’étage pour réduire vos factures et préserver l'environnement.<br />* Espace de stationnement : Un carport et arrivée électrique pour recharger votre voiture. (Possibilité de garer trois véhicules)<br />* Localisation : Un quartier résidentiel agréable, à proximité de toutes les commodités et transports.<br />N'attendez plus pour visiter ce bien clé en mains et organiser une visite!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 379 000 €<br />Honoraires charge vendeur