Saint-Méard-de-Gurçon, Aquitaine, Address available on request

Rare et exclusif.~Propriété agricole de 60 hectares avec bastide en pierre du 18 ème siècle et ses nombreuses dépendances.~La demeure se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un espace séjour avec cheminée, d'un salon, de 4 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, et d'un wc.~L'étage de 180 m² pourra accueillir 6 chambres de plus si vous avez un projet de chambres d'hôtes.~Vos yeux , quant à eux , seront hypnotisés par le panorama qu'offre les prairies et valons qui entourent la propriété.~Si vous aimez pêcher , un étang de 2 hectares au milieu d'une chêneraie vous comblera.~Nous étudierons les différentes possibilités qu'offre cette propriété :~Soit la vente de l'exploitation agricole , puisque les terres agricoles sont drainées et irriguées en sous terrain assurrant un très bon rendement, et de nombreux bâtiments professionnels en excellent état permettent son exploitation.~Soit la vente de la bastide en pierre seule avec du terrain , permettant par exemple d'avoir des chevaux sur les quelques hectares de prairie que compte la propriété.~Il faut savoir qu'un hectare environ de terrain constructible est à disposition également.~Le Tgv de Libourne à seulement 45 minutes, dessert Bordeaux et Paris.~Bien d'exception à découvrir. Dossier sur demande motivée.~Ref 21 251~Agence Montpon immobilier~~Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur 5% Ttc du prix du bien hors honoraires