Saint-Maurice-l'Exil, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T579546. Vous rêvez d’une maison spacieuse, lumineuse, et au calme ? Ne cherchez plus, cette superbe villa de 136 m² + garage est faite pour vous.<br /><br />Une villa récente avec des prestations haut de gamme :<br /><br />Dès l’entrée, vous serez séduit par l’agencement moderne et fonctionnel de cette maison. Le rez-de-chaussée accueille une chambre spacieuse, parfaite pour vos invités ou pour un usage en suite parentale. Vous y trouverez également un salon baigné de lumière, qui s’ouvre directement sur une terrasse couverte orientée plein sud. Cet espace extérieur est idéal pour vos moments de détente, tout en profitant du jardin clos et parfaitement entretenu.<br /><br />La cuisine, moderne et entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Vous disposerez également d’un cellier et d’une buanderie, offrant un espace de rangement et de gestion domestique optimal.<br /><br />À l’étage, deux autres chambres complètent l’espace nuit, ainsi qu’une superbe chambre avec dressing, offrant tout le confort que vous méritez. Les deux salles de bain sont impeccablement conçues, l’une avec baignoire pour vos moments de relaxation, et l’autre avec une douche, pour les matins pressés.<br /><br />Un confort thermique optimal :<br />Le chauffage réversible est assuré par une pompe à chaleur, diffusant une chaleur douce ou une fraîcheur agréable grâce aux grilles intégrées au plafond. Vous préférez le confort du chauffage au sol ? Le système est déjà préparé pour l’installation d’une pompe à chaleur supplémentaire, avec tout le réseau de gaines en place. Il vous suffit de l’ajouter pour bénéficier de ce confort supplémentaire.<br /><br />Un extérieur parfaitement aménagé :<br />Le terrain clos offre une intimité totale. De l’entrée au garage, le sol est bitumé pour un accès propre et facile. Le reste du terrain est soigneusement engazonné, offrant un cadre verdoyant et agréable. Vous pourrez profiter de la terrasse couverte tout au long de l’année, qu’il s’agisse de partager un repas en famille ou de simplement vous détendre.<br />Une opportunité à ne pas manquer :<br />Cette maison est bien plus qu’un simple lieu de vie : c’est un véritable cocon où chaque détail a été pensé pour votre confort. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une villa récente, aux prestations haut de gamme, dans un cadre paisible.<br /><br />Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le confort de cette magnifique villa.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 385 000 €<br />Honoraires charge vendeur