Saint-Maurice-De-Gourdans, Rhône 01800

Reference: AGHX-T635031. Situee à Saint-Maurice-de-Gourdans (01800) proche de la rivière d'Ain, cette maison d'inspiration provençale beneficie du charme dune commune paisible et verdoyante, offrant un cadre de vie ideal pour une famille. Elle saura vous satisfaire si vous êtes en quête de tranquillite, tout en restant à proximite des ecoles, commerces et commodites urbaines. Autoroute A42 à 5 minutes, aeroport de Saint-Exupery à 30 minutes, Lyon à 35 minutes 
Implantee sur un joli terrain clos, arbore et piscinable denviron 579 m2, cette jolie propriete beneficie dun cadre exterieur agreable ideal pour une famille, propice à la detente et aux moments conviviaux en plein air.

La maison offre une surface habitable de 136 m2 elargie de 31 m2 grâce à une spacieuse veranda. Elle comprend au total 6 pièces organisee sur 2 niveaux. 
Le rez-de-chaussee comprend un salon chaleureux avec cheminee, un sejour, une cuisine renovee en 2024, un WC et une superbe veranda. 
À letage, on trouve 3 belles chambres dont une avec un joli dressing, une salle de bains et un WC. Une petite terrasse agreable peut permettre d'amenager un espace cocooning exterieur supplementaire. Les combles amenagees accueillent un bureau et des espaces de rangement supplementaires, offrant une polyvalence appreciable pour toute la famille.
Lensemble necessite quelques travaux de rafraîchissement pour personnaliser à votre goût. Toiture renovee en 2020.
Chauffage mixte PAC et chaudière fuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur