Saint-Maurice-De-Gourdans, Rhône 01800

Reference: AGHX-T605116. Situee à Port Galland sur la commune de Saint-Maurice de Gourdans, cette belle maison nichee dans un cadre verdoyant proche de la rivière offre un cadre de vie paisible pour les adeptes de tranquillite. Accès à Lyon en 30 min via A42.
Le terrain clos arbore d'une belle surface d'environ 1001 m2 permet de stationner 2 vehicules. Possibilite de construire une piscine.
La surface habitable genereuse de 209 m2 se decompose en deux parties :
- L'habitation principale qui propose au rez-de-chaussee 1 cuisine neuve equipee + 1 sejour + 1 veranda + 1 salon avec cheminee + 1 WC, et à l'etage 3 chambres (dont 1 avec sa mezzanine) + 1 salle de bains + 1 WC + 1 grenier + 1 balcon. Des travaux de rafraîchissement sont à prevoir sur cette partie pour personnaliser la maison.
- Le studio independant d'environ 42 m2 (fait en 2022) pouvant être loue, qui est compose d'1 cuisine sejour + 1 chambre + 1 salle d'eau/WC
Chauffage : fuel + PAC
Laissez vous seduire par le potentiel de cet ensemble plein de charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur