Saint-Maurice-De-Gourdans, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T605116. Située à Port Galland sur la commune de Saint-Maurice de Gourdans, cette belle maison nichée dans un cadre verdoyant proche de la rivière offre un cadre de vie paisible pour les adeptes de tranquillité. Accès à Lyon en 30 min via A42.<br />Le terrain clos arboré d’une belle surface d’environ 1001 m2 permet de stationner 2 véhicules. Possibilité de construire une piscine.<br />La surface habitable généreuse de 209 m2 se décompose en deux parties :<br />- L’habitation principale qui propose au rez-de-chaussée 1 cuisine neuve équipée + 1 séjour + 1 véranda + 1 salon avec cheminée + 1 WC, et à l’étage 3 chambres (dont 1 avec sa mezzanine) + 1 salle de bains + 1 WC + 1 grenier + 1 balcon. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur cette partie pour personnaliser la maison.<br />- Le studio indépendant d’environ 42 m2 (fait en 2022) pouvant être loué, qui est composé d’1 cuisine séjour + 1 chambre + 1 salle d’eau/WC<br />Chauffage : fuel + PAC<br />Laissez vous séduire par le potentiel de cet ensemble plein de charme !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 469 000 €<br />Honoraires charge vendeur