Saint-Maurice-de-Beynost, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T543747. RARE À LA VENTE <br /><br />Située sur la commune de Saint Maurice de Beynost, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun) et axes autoroutiers. <br /><br />Erika Girodon vous propose cette maison de type plan favier au fort potentiel de 68 m2 habitables construite sur un rez-de-chaussé de 71 m2 aménageable. L'ensemble édifié sur une parcelle totalement plate de 648 m2.<br /><br />Le bien se compose au premier étage d'une entrée donnant accès à la pièce de vie lumineuse, donnant accès au balcon, avec sa cuisine ouverte et équipée. <br />Le coin nuit offre quant à lui 3 chambres de 9,65 m2 à 11,7 m2, une salle de bains, et un wc séparé.<br /><br />Au rez-de-chaussé vous pourrez profiter d'un grand garage avec coin buanderie, de 71 m2. Cette maison offre un potentiel d'aménagement intéressant puisque cet espace peut à l'avenir être aménagé en surface habitable.<br /><br />La maison vous permettra de bénéficier d'un grand jardin clos de 648 m2, piscinable.<br /><br />Informations complémentaires : <br />Cette maison est vendue louée (1100€/mois), bail en cours fin en Juillet 2025 mais les locataires souhaitent quitter les lieux fin 2024.<br />Menuiserie double vitrage bois et pvc, volets battants bois et volets roulants électrique.<br />Chaudière individuelle électrique (2020)<br />Ballon d'eau 150L (2020)<br /><br />Vous recherchez une maison lumineuse et souhaitez bénéficier d'un grand jardin, alors n'attendez plus ! Contactez moi : Erika Girodon - 07 81 01 70 61<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 330 000 €<br />Honoraires charge vendeur