SAINT-MAUR-DES-FOSSES, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T615440. Idéalement situé dans le quartier du Vieux Saint-Maur, ce joli duplex cosy de 24 m2 (42 m2 au sol) a été entièrement rénové en 2025. Ce duplex est niché dans la cour d'une petite co-propriété, à 2 pas des Bords de Marne, des commerces et à moins de 10 minutes à pied du RER A Joinville ou Saint-Maur-Créteil (future ligne 15 Métro).<br />Cet appartement marie la modernité et le charme de l'ancien, il est très fonctionnel grâce à sa cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour. A l'étage vous apprécierez une chambre mansardée avec un placard, ainsi qu'une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne, d'un WC, d'un meuble vasque et d'un espace de rangement.<br />Vous pouvez poser vos valises et savourer le charme et la quiétude de ce bel appartement. Vous profiterez des balades en bords de Marne et vous pourrez tout faire à pied.<br />Charges de co-propriété symboliques (70€/mois). Chauffage électrique individuel. Devis de travaux d'isolation pour améliorer significativement le DPE en classe D.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 190 000 €<br />Honoraires charge vendeur