Saint-Maur-des-Fossés, Île-de-France 94100

Situ dans le quartier rsidentiel paisible de La Pie Saint-Maur-des-Fosss, cet appartement T3 de 53 m offre un cadre de vie idal. seulement 50 mtres des bords de Marne, parfaits pour des promenades et des balades vlo, et 200 mtres des commerces essentiels, cet emplacement privilgie confort et praticit.L'appartement, situ au 1er tage d'une petite coproprit verdoyante, se compose d'une entre avec placards qui mne une cuisine amnage et quipe, idale pour partager des moments conviviaux. Le sjour, lumineux grce son exposition Ouest, s'ouvre sur un balcon que vous pourrez agrmenter de jolies plantes. Les deux chambres, baignes de lumire le matin, offrent une vue agrable sur la verdure environnante. La salle d'eau, fonctionnelle, est quipe d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC.Vous apprcierez galement les commodits supplmentaires, telles qu'une cave, une place de parking privative extrieure et un local vlos.Les bus 107 et 111, proximit immdiate, vous permettront d'accder rapidement au RER A, ainsi qu'aux collges et lyces de la commune.Ce bien se trouve dans une coproprit de 31 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2 932 , et il n'y a pas de procdure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.Pour plus d'informations sur les risques lis ce bien, rendez-vous sur Gorisques.Ne laissez pas passer cette belle opportunit de vivre dans un cadre serein et verdoyant. Contactez-nous pour organiser une visite !Honoraires inclus de 4.55% la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 220 000 . Classe nergie G, Classe climat G Logement consommation nergtique excessive. La loi impose que le niveau de performance nergtique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 1690.00 et 2340.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr.