Saint-Maur-Des-Fosses, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T563228. À partir du 1er juillet 2024, le DPE évoluera vers une réglementation plus souple pour les petites surfaces. Ainsi, il n'y aura pas de note définie à ce jour, mais elle sera améliorée à cette date.<br /><br />Si l'appartement vous séduit mais que la classification énergétique vous préoccupe, n'hésitez pas à me contacter. Je peux vous fournir des conseils sur la manière de l'améliorer à un coût abordable, même avec un budget limité.<br /><br /> Dans une résidence sécurisée et close, se trouve un appartement de type F1.<br /><br />Il comprend une pièce principale avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un WC et une salle d'eau. Les fenêtres sont en simple vitrage.<br /><br />L'ensemble est en très bon état refait depuis peut, mais une isolation mince à l'intérieur de l'appartement sera à prévoir sur deux murs pour améliorer la note énergétique.<br /><br />A proximité immédiate des bords de marne, d’un bus vous conduisant a la station du RER A en 15 minutes.<br />Très faibles charges : 72€/mois.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 855 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 146 900 €<br />Honoraires charge vendeur