Saint-Maur-Des-Fosses, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T505314. Partez à la découverte de ce 2 pièces lumineux (rénové en 2018) d’une surface Carrez de 46,56 m², situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée de 1975. Ce bien situé à La Varenne Saint-Hilaire (94) vous est proposé par Marie et Philippe SAFTI ST-MAUR<br />L'appartement se compose :<br />- D’une entrée<br />- D’une belle pièce de vie ouvrant sur une cuisine bien aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, four à micro-onde, et plaques de cuisson)<br />- D’une chambre avec placard intégré (et sans voisin de ce côté)<br />- D’une salle d’eau avec une grande douche à l’italienne<br />- D’un WC séparé<br />Continuons la visite.<br />Vous serez charmés par la présence de son balcon filant de 10m² avec une belle vue dégagée sur Paris (et la Tour Eiffel).<br />Sans oublier : la cave de 4 m² qui vient compléter le tout.<br />Un box de 15 m² situé dans le parking souterrain de la copropriété est également disponible en sus.<br />Parce que la localisation, ça compte aussi !<br />Cet appartement est situé dans le quartier des Mûriers à Saint-Maur-des-Fossés, à proximité immédiate des bords de marne (5 minutes à pied), des transports en communs, des commodités et des établissements scolaires.<br />Le bus 117 situé à moins d'une minute à pied vous emmènera à la gare du RER A de Champigny et vous permettra de rejoindre Paris rapidement.<br />Vous voulez en savoir plus ?<br />Charges : 325€/mois (eau chaude, eau froide et chauffage inclus)<br />Taxe foncière : 1162€<br />Frais d'agence : Charge vendeur<br />Syndic de copropriété : Aucune procédure en cours - Un ravalement intégral de l’immeuble a été effectué durant le premier trimestre 2023.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 299 000 €<br />Honoraires charge vendeur