SAINT-MATHURIN, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T618831. Cette belle bâtisse aux beaux volumes rénovée avec soin et amour du beau, mettant en valeur le charme de la pierre et du bois, à l’ambiance chaleureuse et conviviale vous attend.<br /><br />Vous serez accueilli au rez de chaussée par une grande pièce de vie lumineuse d’environ 50 m² et sa cheminée, une belle cuisine aménagée équipée avec coin repas style provençale, une chambre, une grande buanderie fonctionnelle et rangements, un WC, une salle de bain. <br />Une véranda complète ce niveau qui vous laisse entrevoir les extérieurs magnifiquement aménagés.<br /><br />Un bel escalier bois vous emmène à l’étage sur un pallier ou Charme et authenticité continu d’opérer avec poutres apparentes anciennes. Vous pourrez profiter de 4 chambres et une salle d’eau avec cabine douche et WC. <br />Cette propriété bien exposée d’environ 157 m² habitable entièrement close et sans vis-à-vis vous offre une grande piscine avec abri, une grande terrasse carrelée ou vous pourrez profiter de moments conviviaux en même temps que de la beauté du parc arboré et de sa cabane en bois perchée.<br />La visite n’est pas terminée, une vrai cave, un beau puits en pierres, une piste de boules, un grand cabanon de rangement en bois avec son accès indépendant.<br />Un grand garage avec son coin atelier et établi ainsi que des places de stationnement complètent ce bien édifié sur une parcelle de 1800 m².<br /><br />Coup de cœur assuré !<br /><br /><br />Une petite précision en ce qui concerne le diagnostique énergétique : <br /><br />Le classement en note E vient de l’équipement en chauffage de la chaudière au Fuel pénalisante sur les nouvelles réglementations de diagnostique.<br />Le simple remplacement de celle-ci par une pompe à chaleur nous remonte la note en C.<br />Quant à lui le bâtiment a une note D.<br /><br />Disponible pour toutes autres questions.<br /><br /><br />Sa situation géographique vous offre une vie à la campagne et à la mer en profitant de toute les structures a proximité tant au niveau commercial, culturel et proche des accès rapides routiers. <br /><br />Jolies balades à pied ou à vélo.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 399 000 €<br />Honoraires charge vendeur