Saint-Martin-sur-Ocre, Centre-Val de Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T610571. Située à Saint-Martin-sur-Ocre (45500), proche de Gien, à 1h30 de Paris par A77, à 15 minutes de la gare de Gien arrivée à Bercy.<br /><br />Cette maison offre un cadre paisible à la campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Proche d'une école, elle offre à ses résidents un environnement calme et sécurisé, tout en restant à proximité des commodités essentielles. <br /><br />À l'extérieur, cette propriété comprend une terrasse offrant un espace de détente en plein air, une grange pour abriter les véhicules en toute sécurité. La façade en enduit et la toiture en tuile plate confèrent à la maison un charme traditionnel et soigné.<br /><br />Elle propose une surface habitable de 174 m² répartie sur deux étages. Le premier étage comprend une cuisine, un salon, un séjour, une salle de bains, des toilettes et un coin rangement. Le deuxième étage offre un palier, trois chambres dont une avec placards, une salle d'eau avec wc et deux bureaux. Le sous-sol complet est aménagé en chaufferie, buanderie et cave.<br /><br />Un terrain non attenant mais très très proche avec une dépendance avec atelier, deux cabanons et une terrasse complètent ce bien offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel.<br /><br />A visiter, coup de cœur assuré !!!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 178 000 €<br />Honoraires charge vendeur