Saint-Martin-sur-Ecaillon, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T551323. TROP TARD: SOUS COMPROMIS <br /><br />Niché dans un village paisible et une rue très peu passante dans la vallée de l'écaillon, je vous invite à découvrir cette maison individuelle d'environ 72 m² disposée sur une parcelle de 372 m².<br />L'emplacement permet de profiter du calme de la campagne tout en étant à approximativement 20 minutes de Valenciennes et de Cambrai. <br />Le bien dispose d'un garage et d'un accès privatif devant la maison, et nous retrouverons à l'arrière de celui-ci, un jardin clôturé.<br />Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble du bien, tel que l'électricité, l'isolation, un système de chauffage, l'aménagement d'une salle de bain ainsi que la remise en état de certaines bandes d'étanchéité sur quelques parties de la toiture. <br />30 m² de combles peuvent être aménagés pour accueillir 2 chambres de plus et ainsi passer à plus de 100 m² pour l'ensemble du bien !<br />L'assainissement se fait par le tout-à-l'égout.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 75 000 €<br />Honoraires charge vendeur