Saint-Martin-Lars-En-Sainte-Hermine, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T600427. Idéalement située en plein coeur du village de St Martin Lars en Ste Hermine, à proximité directe de la boulangerie et de l'école primaire, sur un terrain de plus de 1400 m², venez découvrir cette authentique maison en pierres d'environ 170 m² habitables composée au rez-de-chaussée: entrée indépendante, séjour, cuisine aménagée et intégrée, salon, arrière cuisine/chaufferie, dégagement, salle d'eau, wc. A l'étage : un palier dessert trois chambres, wc, et dans le prolongement, un joli potentiel de rénovation et d'agrandissement dans les vastes greniers aménageables. A l'extérieur: Dépendances, cave, garage, cour et jardin. Prévoir la mise aux normes de l'assainissement.<br />Coté technique: Toiture et isolation refaites à neuf en 2019-2020. Chauffage par pompe à chaleur, volets roulants électriques. A prévoir: ouverture simple vitrage et assainissement individuel non conforme<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 147 500 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 5,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires