Saint-Martin-Des-Champs, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T611729. Profitez de son emplacement ultra-pratique! Avec de nombreux commerces, transports et commodités accessibles à pied, cette propriété est également proche des axes de circulation vers le littoral léonard, les monts d’Arrée ou la région brestoise… Parfaitement entretenue au fil des années, cette maison représente une belle opportunité pour une acquisition sans soucis !<br /><br />Avec ses 91 m² habitables, cette belle construction de 1970 se compose de 5 pièces dont 4 chambres, idéales pour accueillir une famille. Non mitoyenne, calme, et d’agencement pratique, elle vous garantit un quotidien très agréable ! La pièce cuisine de 12m2, aménagée, est ouverte sur la salle principale de 20m2, pour un ensemble accueillant et lumineux toute la journée. Une chambre de 12,5 m², un hall, une salle de bains et un wc complètent ce niveau. Au 1er étage, se nichent trois confortables chambres de plus de 10m2, ainsi qu’un wc. Un large sous-sol aménagé sur dalle béton, avec accès intérieur, complète ce bien. A l’extérieur, un terrain plat et clos de 570m2, avec abri de jardin, pelouse et carrés potagers accueillera vos moments de détente. Possibilité de se garer à l’intérieur de la propriété.<br /><br />Un nid pratique et douillet dans le coeur battant de cette commune dynamique : votre nouveau chez-vous n’attend plus que votre touche décorative et personnelle pour vous ravir au quotidien !<br /><br /><br /><br />Renseignements complémentaires :<br /><br />- Huisseries PVC avec volets roulants électriques.<br />- Ravalement effectué en 2022.<br />- Isolation au sous-sol, isolant extérieur sur pignon et cheminées, ouate de cellulose insufflée dans les combles.<br />- Chaudière à gaz Vaillant (Eco Compact)  <br />- Robinets thermostatiques récents.<br />- Ardoises naturelles et crochets inox.<br />- Tout-à-l’égoût.<br />- Taxe foncière : 1650 eur<br />- Consommation électricité et gaz : 126 eur/mois au total.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 229 000 €<br />Honoraires charge vendeur