Saint-Martin-Des-Champs, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T600798. Située dans la commune dynamique de Saint-Martin-des-Champs, cette maison de 101 m² et 4 chambres offre un cadre de vie paisible et confortable. Proche des commerces, écoles et collège, transports, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité.<br /><br />Profitez de son agrément au quotidien : son espace séjour/cuisine ouverte de 43 m², très lumineux, s ‘ouvre sur une terrasse sur pilotis de 28m2 avec vue panoramique. Une salle de bain, toilette et deux belles chambres complètent ce niveau.<br />Au deuxième étage, vous découvrirez deux vastes chambres de 14m2 et 15m2, dont une avec salle d’eau et wc.<br /><br />Un charmant jardin paysagé de 820 m² complète ce bien.<br /><br />Econome en énergie, agréable par sa luminosité et son agencement, pratique par sa localisation, fonctionnelle par ses aménagements, ce bien ne nécessite aucun travaux !<br /><br />Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent un foyer chaleureux dans un environnement calme et convivial.<br /> <br /><br />Aménagements :<br /><br />- Electricité et chauffages changés en 2016.<br />- Cuisine posée en 2017.<br />- Chaudière à gaz Vaillant installée en 2019.<br />- Porte d’entrée installée en 2020.<br />- Ravalement effectué en 2021.<br />- Terrasse sur pilotis réalisée en 2021.<br />- Poêle à bois installé en 2023. <br />- Portail d’entrée PVC installé en 2024.<br /><br />Informations complémentaires :<br /><br />- Sous sol complet dalle béton de 75m2.<br />- Atelier lumineux.<br />- Taxe foncière : 1062 euros.<br />- Consommation électrique : 50 eur/mois.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 259 000 €<br />Honoraires charge vendeur