Saint-Martin-De-Valamas, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T597020. A 2h 25' de Lyon, 1h 25' de Valence et de Saint-Etienne, 25' des lacs d'altitude, 15' Saint-Agrève et du Cheylard, 5' de Saint Martin de Valamas...<br />Au pied de la "DOLCE VIA".<br />Tout au bout d'un petit hameau idéalement placé pour l'ensoleillement, vous trouverez cet ancien moulin de 90m² habitables environ...<br />Le premier plateau : un grand salon-salle à manger, cuisine ouverte (env. 55m²). Une chambre et la salle de bain.<br />A l'étage sous toiture (hauteur 4m), 90m² séparés en 3 volumes, dont un avec cuisine, douche, wc.<br />En caves : un grand atelier-cave-garage de 70m² env. sur une belle hauteur. Un atelier de 13m² et les rouages de l'ancien moulin...<br />Terrain plat de 500m² attenant. Parking privatif pour 2 voitures.<br />Technique : rénovation toiture 2013, double vitrage 80% de la maison, électricité partiellement rénovée<br />A prévoir : finir double vitrage, assainissement à mettre aux normes (devis en cours), isolation toiture...<br />Je vous présenterai nos meilleurs artisans régionaux (sélectionnés par l'équipe SAFTI) pour vos devis.<br />Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personnelle... Et authenticité du bien !!!<br />Je reste à votre disposition 7/7 pour des renseignements, ou visites...<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 168 000 €<br />Honoraires charge vendeur