Saint-Martin-De-La-Mer, Burgundy 21210

Reference: AGHX-T636561. Et si vous realisiez votre rêve de vivre au cœur de la Bourgogne, dans un cadre paisible et bucolique ?
Decouvrez cette charmante maison ancienne d'environ 110 m² habitables, nichee sur un magnifique terrain arbore de plus de 3 600 m². Un lieu authentique, à l'abri des regards, qui n'attend plus que vous !

Dès lentree, laissez-vous seduire par une pièce de vie de 38 m2 avec cheminee (insert), baignee de lumière et ouverte sur un espace cuisine. 

Côte nuit :
- Une vaste chambre de 25 m2 avec salle deau attenante, buanderie et WC independant, à mi-niveau.
- À letage, trois chambres. 

Pour les amateurs despaces et de potentiel :
- Grange, ancienne etable, appentis, cave voûtee, et greniers dont un amenageable.
- En complement, une maisonnette independante à renover selon vos envies (gîte, bureau, maison damis...)

Le terrain, veritable ecrin de nature, offre verger et petit bois de sapins.

Quelques travaux sont à prevoir (isolation, huisseries, assainissement, rafraîchissement) pour sublimer ce bien et lui redonner tout son eclat.

À seulement quelques minutes de Saulieu et d'Arnay-le-Duc, vous beneficierez dune situation ideale : la tranquillite de la campagne, tout en restant proche des commodites.

Un havre de paix à decouvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 139 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 129 270 € Honoraires charge acquereur : 9 730 € soit 7, 53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires