Saint-Martin-d'Hères, Rhône 38400

Vendre : appartement F3 de 55 m lou Idal Investisseur Localisation : 8 impasse du Pontet, Saint-Martin-d'Hres tage : 6e tage avec ascenseur Type : F3 (3 pices) Surface : 55 m Description : Cet appartement lumineux de type F3, d'une superficie de 55 m, est situ au 6e tage d'une rsidence scurise avec ascenseur. Il est actuellement lou, avec un bail rcent sign le 3 octobre 2024, offrant une opportunit d'investissement locatif intressante. Caractristiques : - Cuisine : indpendante - Sjour : spacieux - Chambres : 2 chambres confortables - Salle de bains : quipe d'une douche - Balcon : grand balcon offrant une vue dgage - Cave : 10 m en sous-sol - Chauffage : collectif - Parking : priv - Scurit : proprit scurise avec portail et parc - Charges mensuelles : 88 - Taxe Foncire : 1300 Avantages : - Proximit : situ prs du campus universitaire, des transports en commun (bus, tram) et des commerces, cet appartement est idalement plac pour des locataires tudiants ou jeunes actifs. - Investissement : avec un bail rcent, cet appartement garantit des revenus locatifs immdiats, idal pour un investissement scuris. Informations complmentaires : Cet appartement reprsente une excellente opportunit pour les investisseurs souhaitant acqurir un bien rentable dans une zone forte demande locative. Prix au m : environ 2290/m, ce qui est comptitif par rapport au prix moyen des appartements Saint-Martin-d'Hres, estim 2270/m Rentabilit potentielle : avec un loyer mensuel estim 715 (bas sur un loyer mdian de 13/m), la rentabilit brute annuelle serait d'environ 6, 8%. Consulter notre site Nous contacter : Virdal BEYSIMOV au 07 61 24 44 10 Bien soumis au statut juridique de la Coproprit. Nb de lots : 156. Charges annuelles de coproprit (Montant moyen annuel quote-part du budget prvisionnel vendeur) : 425 . Pas de procdure en cours. Honoraires TTC charge vendeur