Saint-Martin-d'Hardinghem, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T559878. Maison individuelle de 1964, à rénover, environ 115 m2, sous sol avec garage, emménagé en partie sur 30 m2 avec une cuisine, une pièce à vivre et wc. Possibilité d'une activité libérale.<br />Au rez de chaussée, le grand couloir dessert une cuisine aménagée de 10 m2, une salle à manger et un salon de 24 m2. <br />Vous profitez également d'une chambre de 13 m2 et une autre de 14m2, une salle de bains et wc.<br />Toutes les pièces de cette maison sont lumineuses avec une terrasse /véranda couverte de 11 m2 donnant sur le jardin plat et arboré.<br />Le grenier de 50 m2 est déjà isolé, possibilité de réaliser deux nouvelles chambres et une salle d'eau.<br />Travaux de rénovations énergétiques à prévoir. DPE F et GES E.<br />Les plus : <br />- vous pouvez vivre sur deux niveaux<br />- profession libérale possible<br />- tout à l'égout<br />- porte de garage 2022<br />- nouvelle cheminée en briques 2023<br />- ballon d'eau chaude 2024<br />- chaudière 2015 et nouveau brûleur 2024<br />- proches des commerces et des axes routiers Fauquembergues<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 129 600 €<br />Honoraires charge vendeur