Saint-Mariens, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T609669. Située à Saint-Mariens (33620), cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible en campagne, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles, le collège, les crèches, et les transports en commun par bus et train. La ville offre un environnement sécurisé et dispose de la fibre, idéal pour les familles ou les personnes actives recherchant la tranquillité.<br /><br />À l'extérieur, cette propriété comprend une terrasse pour profiter des beaux jours, une place de parking extérieure, un garage pour faciliter le stationnement, le tout sur une parcelle de terrain de 800 m² avec une exposition plein Sud-Ouest, offrant un cadre lumineux et agréable aux futurs occupants.<br /><br />Cette maison de plain-pied construite en 2007 propose une surface habitable de 72 m², comprenant 3 pièces dont 2 chambres avec des placards dressing, un toilette indépendant, une salle d'eau avec une grande douche, et une cuisine aménagée. En termes de prestations, on y trouve des panneaux photovoltaïques, un ballon thermodynamique et un poêle à granulés pour le chauffage. L'ensemble bénéficie d'une toiture en tuile mécanique et d'un gros oeuvre en brique, offrant un habitat confortable et fonctionnel pour ses occupants.<br />Contactez- moi pour visiter votre potentiel futur chez vous….<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 185 000 €<br />Honoraires charge vendeur