Saint-Marcellin, Provence-Alpes-Côte d'Azur 38160

Une exclusivit IMMOTIONS: Maison T4 d'environ 114, 70m sur SAINT MARCELLIN. Situation idale: Tout est accessible a pieds! proximit de toutes les commodits (cole primaire du stade a 400m, collge/lyce a 700m) supermarch, salle de sport, bibliothque, piscine, centre ville, gare etc...), Maison sur 2 niveaux disposant d'une entre, une cuisine d'environ 10m pouvant tre ouverte sur un grand sjour lumineux et traversant d'environ 40 m. 3 chambres (12, 15 et 17m) dont une chambre au rez-de-chausse. Une suite parentale a l'tage (SDE +WC +dressing). Ainsi qu'une superbe terrasse de 50m.Une salle d'eau et un wc spar.Un grenier ( 35m), une cave (34 m) et un garage attenant (38m). Le terrain de 493m est entirement clos et arbor, offrant un cadre paisible pour profiter des beaux jours.Chauffage par pompe a chaleur air/eau ( facture de 150 mensuel)Quelques travaux de rnovation et de remise a son gout sont a prvoir. Idal primo accdant.Estimation des cots annuels : entre 2 060 et 2 840 par anPrix moyens des nergies indexs sur les annes 2021, 2022, 2023Numro enregistrement DPE (ADEME) : 2538E0137294EA visiter sans plus attendre!Contactez Mlissa ODIER : 06 .37. 06.38 .15.Agent commercial, immatricul au Registre Spcial des Agents Commerciaux RSAC SAINT ETIENNE 832 414 189.