SAINT-MARCEL-SUR-AUDE, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T621254. Située à Saint-Marcel-sur-Aude (11120), à l’extérieur du village et hors lotissement, cette propriété bénéficie d'un cadre charmant, propice à la vie en plein air. Dans un environnement avec une parcelle de 4000m2 avec Oliviers producteurs et terre à exploiter, cette maison offre un environnement propice à une activité agricole ou pour les amoureux de la nature. Les commodités à proximité grâce au village proposant divers services, tels que des commerces et des établissements scolaires, offrent ainsi un cadre de vie à la fois tranquille et pratique.<br /><br />La maison principale de 115 m² propose un hall d’entrée fermé et fonctionnel avec nombreux rangements et cellier pratique. Il vous mène sur un séjour répartie en trois espaces, une salle à manger baignée de lumière grâce aux doubles vérandas, sa cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée et son salon spacieux réchauffée par son poil à granulé. L’espace nuit propose 3 chambres équipées de placards aménagés, une salle de douche et w.c séparé. <br />La dépendance non mitoyenne et présente sur la parcelle propose une superficie habitable de 50m2, idéale pour un investissement locatif ou un projet de recomposition familiale. Elle se compose d’un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre spacieuse et une salle de douche avec w.c. <br />Nichée au cœur d'une parcelle aux dimensions généreuses, cette maison d'anciens agriculteurs séduit par son caractère authentique et ses espaces extérieurs offrant de nombreux projets.<br /><br />Une belle opportunité ! Pour plus de renseignements n’hésitez pas à me contacter.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 290 000 €<br />Honoraires charge vendeur