Saint-Marcel-lès-Sauzet, Rhône 26740

MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE 4 CHAMBRES - TERRAIN ARBORE.Sur la commune de Saint Marcel Les Sauzet, cette charmante maison de plain-pied, construite en 2009, vous sduira par son cadre de vie paisible et verdoyant. Implante sur un terrain arbor de 1309 m, elle offre une surface habitable de 113 m parfaitement agence, idale pour une famille en qute de confort et de tranquillit.Ds l'entre, vous dcouvrez une vaste pice vivre totalisant 49 m, baigne de lumire, o salon, salle manger et cuisine avec lot central se rejoignent dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Cet espace de vie, ouvert sur l'extrieur, constitue le coeur de la maison.Ct nuit, la maison dispose de trois chambres (toutes avec placard) d'environ 10 m, idales pour enfants, bureau ou chambre d'amis. cela s'ajoute une suite parentale spacieuse de 19 m, ralise en 2023, intgrant une salle d'eau privative, apportant un confort supplmentaire pour les parents.La salle de bains principale, quipe d'une baignoire d'angle, invite la dtente, tandis que deux toilettes, dont un indpendant et un espace buanderie viennent complter l'agencement. l'extrieur, vous profiterez d'un grand jardin arbor entirement cltur et d'une terrasse carrele oriente sud-est, idale pour savourer les journes ensoleilles. Lgrement en contrebas du jardin vous retrouvez l'abris du vent, une piscine au sel, construite en 2018 de 7x4 m et d'un espace dtente avec sa pergola.Ct pratique, de nombreux espaces de rangement viennent complter le bien : un ancien garage de 8 m transform en local de stockage, une cave de 15 m, un abri bois et un cabanon de 5 m servant de local technique pour la piscine.Les plus: jardin, pas de travaux, quartier tranquille, climatisation rversible, chemine, vide sanitaire, fibre internet, cole primaire et maternelle proximit, arrt de bus, portail motorisPrix : 330 000 euros - Ref : 1423Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie C, Classe climat A Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1350.00 et 1890.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Barnab RIBAY (EI)Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537 553 463 Romans sur Isre RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI21919.Dcouvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER.k2-immobilierwww.k2-immobilier.fr