Saint-Marceau, Ardennes 08160

.Mathieu Immobilier & conseils vous propose en exclusivit : Situe sur les hauteurs de Saint Marceau, une maison d'habitation, construite en 1975 dans un quartier rsidentiel calme et arbor.Le bien comprend au rez-de-chausse, un espace jour, avec entre qui dessert une cuisine, un vaste salon/salle manger avec chemine fonctionnelle donnant sur une belle terrasse. L'espace nuit dispose de trois chambres (dont une avec cabinet de toilette), une salle de bain et des toilettes spars. Le sous-sol semi-enterr propose galement une vranda, une chambre, salle deau, WC, buanderie, deux grandes salles familiales, atelier, chaufferie & placards.Un jardin denviron 500 m, un abris bois et un garage double compltent ce bien.Cette maison est idale pour une famille qui cherche s'installer dans un cadre tranquille, tout en tant proximit de Charleville-Mzires et de ses commodits.Le tout sur un terrain d'environ 940m.Date de ralisation du diagnostic nergtique : 03/06/2024Consommation nergie primaire : 307 kWh/m/an. (E)Consommation nergie finale : Non communique.Emission de gaz effet de serre : 58 kgCO2/m2/an (E)Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 3080 et 4230 par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr.Prix : 246 000 - Honoraires d'agence la charge du vendeur.