Saint-Malon-Sur-Mel, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T545683. Une exclusivité L’immobilier en Brocéliande - Jean-François Garcia<br /><br />Cette jolie maison, idéalement située au cœur du bourg de Saint Malon sur Mel, à deux pas de la mythique forêt de Brocéliande, vous enchantera par son univers de contes de fées.<br />Au rez-de-chaussée, le salon dispose d’un poêle à bois pour vos soirées cosy au coin du feu. La cuisine ouverte aménagée et équipée très récente bénéficie de nombreux rangements. Vous bénéficierez également d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes. Dans le prolongement, un espace bien-être spacieux vous permettra de vous délasser entre sauna, jacuzzi ou encore bain nordique. Une invitation à la sérénité…<br />Empruntons l’escalier pour accéder à l’étage et découvrir deux belles chambres décorées avec goût. Un dégagement et des toilettes séparées complètent ce niveau.<br />Au deuxième niveau, un grenier offre un espace supplémentaire à aménager selon vos goûts.<br />A l’extérieur, une petite terrasse devant la maison permet de déjeuner tranquillement.<br />Vous bénéficierez également d’une dépendance en pierres à rénover pouvant faire office de gîte.<br />Cette demeure a fait l’objet d’une rénovation en 2023 et dispose notamment d’une électricité refaite à neuf.<br />Le mobilier de qualité, inclus par défaut dans la vente, peut être retiré afin de baisser le prix global. <br />Cette maison génère un chiffre d’affaires locatif confortable et régulier et est donc prête à être louée !<br />Résidence principale ou secondaire, projet locatif, gîte en Brocéliande, cette maison constitue assurément une très belle opportunité de réaliser votre rêve.<br /><br />Visite virtuelle commentée sur demande !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 219 000 €<br />Honoraires charge vendeur