Saint-Malo, La Basse Normandie 35400

Aurlie Hamelin vous propose ce bien :Dcouvrez cette rare opportunit d'investissement Saint-Malo, offrant un potentiel de rnovation et d'accueil dans un emplacement stratgique, malgr sa proximit avec une route passante.Cette proprit unique comprend une maison spacieuse de 210 m2 rpartis sur trois tages, ainsi qu'un moulin restaurer, offrant de multiples possibilits pour les acheteurs visionnaires.La maison principale ncessite une rnovation importante, offrant ainsi la libert de crer des espaces personnaliss. Avec ses trois tages, la maison prsente un potentiel d'accueil important grce ses nombreuses chambres. Au rez-de-chausse, vous trouverez deux salons, dont un grand salon avec une chemine bretonne, ainsi qu'une cuisine quipe et amnage mais aussi une entre spacieuse avec un pole pellets et plusieurs celliers.Au premier tage, six chambres, une douche, deux salles d'eau privatives avec WC, une salle de bain et des WC spars offrent un espace gnreux pour accueillir votre famille, vos amis ou pour envisager un projet de chambres d'htes( son activit activit actuelle d'ailleurs )Le deuxime tage, bien qu'il ne dispose pas d'installation de chauffage, a t amnag en deux grandes chambres, une cuisine neuve amnage, une salle de bain et des WC supplmentaires, offrant un espace supplmentaire pour vos besoins d'hbergement .Le moulin, d'une surface habitable d'environ 66 m2, ncessite galement une restauration complte au rdc . Au premier tage, une chambre, une salle d'eau et des WC sont dj prsents. De plus, un logement en duplex comprenant une cuisine, une chambre au second , une salle de bain et des WC offre la possibilit d'agrandir l'espace d'accueil.L'emplacement en bordure d'une route passante peut tre peru comme un inconvnient, cependant, il offre galement une visibilit stratgique pour une ventuelle activit commerciale ou de location de gtes. En exploitant cette opportunit, vous pouvez attirer les voyageurs de passage et tirer parti de la popularit touristique de la rgion de Saint-Malo.Cette proprit, bien qu'exigeant des travaux de rnovation importants, reprsente une occasion unique d'exprimer votre crativit et de crer un espace qui correspond vos besoins et vos aspirations.Que vous envisagiez de dvelopper une activit de location de gtes, de transformer le moulin en espace de travail ou de raliser votre projet rsidentiel idal, cette proprit offre un potentiel captivant.Ne manquez pas cette opportunit de rnovation stratgique. Contactez-moi ds aujourd'hui pour organiser une visite et explorer les possibilits qu'offre cette proprit unique.Plage de St-Malo 5 minutes en voiture\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr